在海南買房潮濕的幾大誤區(qū)，你中招了？
關(guān)于潮濕這個(gè)話題是每一個(gè)來(lái)海南買房最關(guān)心的的話題之一，今天來(lái)跟大家聊聊潮濕的根源在哪里、大家對(duì)海南潮濕，濕冷的理解誤區(qū)、來(lái)海南生活遇到回南天，梅雨天如何防潮。
“影響潮濕的相關(guān)因素
1、跟各市縣的地理位置氣候有關(guān)
海南島屬于熱帶季風(fēng)氣候，全年高溫夏季多雨冬季少雨；夏季主要吹東南風(fēng)和冬季主要吹西北風(fēng)，整個(gè)海南島主要受熱帶天氣氣流控制，冬季還受溫帶南下冷空氣的影響；海南島整體地形中間高周邊低，結(jié)合季風(fēng)運(yùn)動(dòng)造成了中部山地和東部沿海地區(qū)迎風(fēng)坡，年雨量多，西部沿海形成背風(fēng)面，年降雨量少，而南北夾間。
綜合季風(fēng)運(yùn)動(dòng)規(guī)律和地形地貌的影響能客觀理解海南島雨量時(shí)空分布地區(qū)性差異，也所謂東濕西干。
北部為半濕潤(rùn)區(qū)，包括海口、定安、儋州、臨高、澄邁以及屯昌的一部分
東部為濕潤(rùn)區(qū)，包括文昌、瓊海、萬(wàn)寧
西部為半干旱區(qū)，包括昌江、東方
南部為半干旱半濕潤(rùn)區(qū)，包括三亞、陵水、樂(lè)東、保亭
中部為山地濕潤(rùn)區(qū)，包括五指山、瓊中、白沙。
2、跟離海邊的距離有關(guān)
住過(guò)海邊的人都知道的，海邊特別潮，由于海風(fēng)中空氣濕度大，并且含有鹽成分，這種鹽成分的潮濕對(duì)家里的電器損壞較大，鐵器也特別容易生銹，而且長(zhǎng)期居住對(duì)人的身體健康影響很大，長(zhǎng)期住著也會(huì)不舒服。但說(shuō)海景房非常好沒(méi)有缺點(diǎn)，那是騙騙沒(méi)住過(guò)海邊的外地人的。
雖然海邊風(fēng)景很美，就是你住海邊天天看到海你也會(huì)膩，擔(dān)心潮濕的朋友，可以選擇距離海邊超過(guò)2～3公里的樓盤比較合適。假如買了海景房有沒(méi)有辦法去潮濕呢？辦法是有的，往下閱讀會(huì)找到答案。
3、跟所在的雨林植被多少有關(guān)
海南也有山區(qū)地帶，植被非常茂盛。那里的植物含有大量水分，植物葉片存在水分蒸騰現(xiàn)象，能增加空氣濕度。由于植物的存在，在降水過(guò)程中，植物吸納了大量的水于地表，同時(shí)由于植物的蒸騰的作用，大量水分蒸騰于空氣之中，由此濕度大大增加。
4、陽(yáng)光的照射量
海南陽(yáng)光是比較充足的，特別夏天陽(yáng)光更是厲害，房子最好是南北朝向，東西朝向的房子西斜厲害，那房子就熱得沒(méi)法住人。如果能找到東北-西南朝向的房子更好，上午可以接收陽(yáng)光，下午則曬不到。又干燥又涼快！除了低樓市密集一點(diǎn)的小區(qū)需要特別注意考慮朝向外，其它樓層的朝向?qū)﹃?yáng)光的照射量都是比較足的。
5、跟季節(jié)有關(guān)系
外面艷陽(yáng)高照，怎么家里頭卻到處濕漉漉的，還彌漫著一股霉味？”這是很多剛到海南生活對(duì)每年2、3月份的返潮天氣的理解，也會(huì)很不適應(yīng)。海南的季節(jié)是冬春干旱，旱季自11月至翌年4、5月，長(zhǎng)達(dá)6至7個(gè)月。夏秋雨量多，5至10月是雨季這些月份的時(shí)候會(huì)偶爾出現(xiàn)潮的情況。
6、跟樓層的高低、朝向有關(guān)系
不是越低越潮，除了一、二樓比較潮外，三樓以上沒(méi)有什么區(qū)別的。如果一樓沒(méi)有地下室，那會(huì)比較潮的，因?yàn)榈叵履嗤晾锏乃麜?huì)從水泥樓板慢慢滲透上來(lái)。
低樓層肯定比高樓層嚴(yán)重，低樓層接近地面，地表水汽容易傳到低樓層，所以比較潮。
低樓市加不是向陽(yáng)朝向的戶型，也會(huì)比較容易潮濕。在選擇低樓層的時(shí)候就盡量不要選擇密集的小區(qū)，不然底層又照不到陽(yáng)光也會(huì)容易潮濕。
遭遇返潮天，應(yīng)提前關(guān)好門窗防暖濕氣流進(jìn)入，不要認(rèn)為午間陽(yáng)光明媚，可以開(kāi)窗通風(fēng)，其實(shí)中午是室內(nèi)外溫差最大的時(shí)候，此時(shí)通風(fēng)，有時(shí)可能導(dǎo)致室內(nèi)地面、墻面水汽凝結(jié)更加嚴(yán)重。
“大家對(duì)海南潮濕、濕冷的理解誤區(qū)
在海南只有濕潤(rùn)區(qū)和半濕潤(rùn)區(qū)潮濕，其它地方不會(huì)潮濕
大家還記得上面的那張干濕分布圖嗎，很多人就認(rèn)為濕潤(rùn)區(qū)和半濕潤(rùn)區(qū)的海口及海南東部市縣很潮濕；而干旱區(qū)和半干旱區(qū)的三亞、樂(lè)東、東方等地沒(méi)有潮濕，其實(shí)不是這樣的，大家對(duì)這個(gè)潮濕有點(diǎn)誤解！很多內(nèi)地人對(duì)海南的潮濕印象，聽(tīng)起來(lái)，海南濕潤(rùn)區(qū)和半濕潤(rùn)區(qū)的潮濕程度，像本地人是生活在水中的一樣，這種誤解實(shí)在太夸張了！其實(shí)，正常情況下，我們是無(wú)法感受得出潮濕與不潮濕來(lái)的，只有在冷暖交替的時(shí)候才能體會(huì)得到，而且這個(gè)還是有季節(jié)區(qū)分的。
是不是海口、澄邁特別濕冷？
“濕冷”一詞一直以來(lái)是在眾多沒(méi)在海南生活過(guò)的內(nèi)地朋友們眼中對(duì)海南北部市縣包括海口、澄邁的第一印象，冬天又潮濕又寒冷便成了海口、澄邁的一個(gè)標(biāo)簽。我聽(tīng)到各位的粉絲朋友是這樣說(shuō)的看了網(wǎng)上很多朋友說(shuō)海口、澄邁濕冷。這真只是一個(gè)人的一面之詞。我又問(wèn)他你有沒(méi)有沒(méi)來(lái)過(guò)海南感受體驗(yàn)過(guò)，他說(shuō)只是聽(tīng)很多人都說(shuō)海口、澄邁的冬天太潮濕了，整個(gè)冬天房間里面到處都是水珠、特別潮，這么潮濕又寒冷的地方真的無(wú)法住人，而且長(zhǎng)期在這種環(huán)境中生活很容易得風(fēng)濕病的”。我以一個(gè)土生土長(zhǎng)的海南人的身份告訴你澄邁、海口都被大家“冤枉”了，但是海口相對(duì)于海南的南部（比如三亞）、西部（比如樂(lè)東、東方、昌江等地）來(lái)說(shuō)確實(shí)會(huì)冷點(diǎn)、潮點(diǎn)，但也不至于像那位內(nèi)地朋友說(shuō)的那么嚴(yán)重
海口所謂的濕冷就是在冷空氣南下影響的時(shí)候會(huì)伴隨著陰雨天氣，持續(xù)3到5天的影響周期，冷空氣影響結(jié)束，氣溫突然升高是就會(huì)出現(xiàn)“回南天”現(xiàn)象，就會(huì)返潮，影響2到3天的時(shí)間左右，這就是海口氣候最差的時(shí)候。冬天陽(yáng)光明媚、藍(lán)天白云的時(shí)間占比一般要比受冷空氣影響的時(shí)間占比要高，所以，海口并不是大家想象中的那樣“濕冷”。
海景房視野好、環(huán)境好，有點(diǎn)潮濕不怕，特別適合養(yǎng)老？
如果是老人養(yǎng)老住的，不建議買一線海景房，由于海風(fēng)中空氣濕度大，并且含有鹽成分，長(zhǎng)期生活居住對(duì)人體的健康是有很大影響的特別是老年人。即使要買一線海景房，防潮設(shè)施一定要做好，晚上睡覺(jué)前，一定要緊閉門窗。一般來(lái)說(shuō)，買一線海景房的更適合度假用。
“在梅雨天、回南天的時(shí)候如何防潮
早晚關(guān)窗
當(dāng)潮濕的“回南天”來(lái)襲，大家千萬(wàn)要記得緊閉家中的窗戶，特別是關(guān)閉朝南和東南的窗戶。防潮的最重要時(shí)段是每天的早晨和晚上，這兩段時(shí)間的空氣濕度較午間更高，若不及時(shí)關(guān)上門窗，水汽將嚴(yán)重滲透至家居的每個(gè)角落。另外，如果覺(jué)得門窗緊閉令室內(nèi)空氣無(wú)法流通，建議大家在中午時(shí)短時(shí)間開(kāi)窗通風(fēng)。
在外界濕氣重的時(shí)候應(yīng)關(guān)門窗，防濕防潮。而在平時(shí)，應(yīng)多開(kāi)窗通風(fēng)透氣，來(lái)降低室內(nèi)水蒸氣含量。特別是剛裝修完的新房子，水氣特別大，更要多通風(fēng)透氣，以將濕氣清除。
一般家庭使用的空調(diào)都有除濕的功能。不過(guò)，用空調(diào)來(lái)調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣濕度的方式見(jiàn)效較慢，一般需要兩三個(gè)鐘頭，而且會(huì)使室內(nèi)的人感到寒冷。
掛干燥劑
如今，超市里有不少專用于防潮除濕的干燥劑。最常見(jiàn)的是吸濕盒和除濕包兩種類型。不少吸濕盒具有各種香味，檸檬、薰衣草、甜橙等味道，可令家居滿室飄香，適合放在客廳、房間、洗手間和廚房等日常生活的大空間里。當(dāng)使用一段時(shí)間后，可以將吸濕盒里的物質(zhì)取出，購(gòu)買散裝干燥劑裝入盒中再次使用。
利用除濕劑
房間潮濕，可以使用干燥劑、活性碳，進(jìn)行防潮，吸濕。超市里有不少專用于防潮除濕的干燥劑，最常見(jiàn)的是吸濕盒和除濕包兩種類型。
利用石灰除濕
用小布袋裝適量石灰，扎成一小袋放置于室內(nèi)的各個(gè)角落，石灰本身有吸潮的作用，也可以減緩室內(nèi)潮濕的狀況，同時(shí)，石灰還有消毒功效，一舉兩得。
防潮柜家具
最近市面上出現(xiàn)了防潮柜家具。防潮鞋柜可保藏皮鞋、運(yùn)動(dòng)鞋、休閑鞋、鞋墊等，防潮衣柜可保藏皮具、皮衣、棉被、嬰兒用品等，不僅除潮，鞋柜還可以實(shí)現(xiàn)殺菌、消毒、除臭等功能。產(chǎn)品采用“冷凝防潮除濕”技術(shù)，該技術(shù)的原理是通過(guò)半導(dǎo)體冷凝裝置將柜體內(nèi)的水蒸汽吸收凝集成液體排出，并在柜體外自然蒸發(fā)到空氣中。
“關(guān)于潮濕，我們?nèi)绾晤A(yù)防風(fēng)濕病
大部分患者發(fā)病前，或疾病復(fù)發(fā)前都有受涼、受潮等病史，因此風(fēng)濕的好發(fā)季節(jié)，要防止受寒、淋雨和受潮，關(guān)節(jié)處要注意保暖，不穿濕衣、濕鞋、濕襪等。夏季不要貪涼、空調(diào)不能直吹、不要暴飲冷飲等，秋冬季節(jié)要防止受風(fēng)寒侵襲，注意保暖是最重要的。
風(fēng)濕非常忌諱潮濕的天氣的，來(lái)海南買房建議不要選靠海的地區(qū)，不管是不是北緯以南的地區(qū)都盡量不要選擇。
根據(jù)以往多年的經(jīng)驗(yàn)內(nèi)地北方地區(qū)的購(gòu)房者大多數(shù)都會(huì)選擇居住在海南島的南部城市，而內(nèi)地南方地區(qū)的朋友大多數(shù)都會(huì)選擇居住海南島北部城市，我國(guó)各省的氣候差異太大了，每個(gè)人對(duì)氣候的適應(yīng)性也不一樣。所以建議大家來(lái)海南買房要根據(jù)自己平時(shí)居住的氣候、區(qū)域特點(diǎn)去選擇海南的針對(duì)性的區(qū)域。
但海南氣候潮濕，容易破壞建筑物，可以使用除濕機(jī)。
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